ザ・岡本プレミアム

  • 兵庫県神戸市東灘区西岡本七丁目

  • 阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩16分

  • 2011年築 / 10階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より6%割安

販価
4,080万円
51.8万円/㎡
相場
4,339万円
55.1万円/㎡
2,268
3,648
5,029
6,410
AI査定結果
推定相場価格
4,339万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,648万円〜5,029万円
46.3万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ザ・岡本プレミアム
4,080万円（51.8万円/㎡）/ 8階 / 78.73㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は51.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/014,080万円51.8万円8階 78.73㎡ 1LDK+S南
2024/10/153,980万円47.9万円5階 83.04㎡ 3LDK南東
2024/07/034,280万円53.1万円5階 80.56㎡ 3LDK南
2024/06/264,280万円53.1万円1階 80.56㎡ 3LDK南
2024/06/224,350万円54.0万円5階 80.56㎡ 3LDK南
2024/02/153,980万円47.9万円5階 83.04㎡ 5LDK南
2024/01/274,480万円55.6万円5階 80.56㎡ 3LDK南
2024/01/194,380万円54.4万円5階 80.56㎡ 3LDK南東
2023/08/263,780万円48.0万円8階 78.73㎡ 1LDK+S南
2023/06/283,698万円46.7万円7階 79.23㎡ 2S南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は55.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
ザ・岡本プレミアム
神戸市東灘区西岡本七丁目
岡本駅16分 4,080万円51.8万円78.73㎡1LDK+S8階 / 10階建 南2011年68戸RC
2025/02/23住吉川レジデンス
神戸市東灘区住吉台
御影駅16分 3,399万円39.9万円85.25㎡4LDK3階 / 5階建 南2008年21戸RC
2025/02/02メゾンセルサス御影
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅11分 3,699万円40.8万円90.61㎡3LDK1階 / 4階建 東2008年50戸RC
2024/10/19ジオグランデ御影
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅3分 5,380万円64.4万円83.55㎡2LDK1階 / 5階建 南2013年31戸RC
2024/02/15パークホームズ御影塚町
神戸市東灘区御影塚町二丁目
石屋川駅4分 4,200万円59.3万円70.8㎡3LDK2階 / 8階建 南2013年39戸RC
2025/05/24岡本ハウベス
神戸市東灘区岡本六丁目
岡本駅13分 3,780万円41.0万円92.19㎡3LDK2階 / 6階建 南西2010年36戸RC
2024/10/02リッツ御影
神戸市東灘区御影塚町一丁目
石屋川駅7分 3,780万円51.0万円74.07㎡3LDK3階 / 9階建 南2016年63戸RC
2025/11/29セイワパレスレジデンス御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 3,200万円47.9万円66.86㎡3LDK3階 / 8階建 西2008年54戸RC
2024/02/17エヌヴィ本山田中町アイズ
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅10分 4,380万円61.8万円70.86㎡2LDK+S2階 / 7階建 南2011年28戸RC
2025/06/27ダイナシティ住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅6分 4,980万円64.4万円77.33㎡3LDK6階 / 6階建 南2007年38戸RC
2025/11/12Brillia甲南
神戸市東灘区甲南町四丁目
魚崎駅15分 5,080万円58.6万円86.64㎡3LDK2階 / 5階建 南東2009年27戸RC
2024/01/20ワコーレ甲南テラス
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅10分 4,580万円63.6万円72.02㎡3LDK2階 / 11階建 南2010年30戸RC
2024/08/20ドルフ神戸魚崎北町
神戸市東灘区魚崎北町六丁目
青木駅12分 4,380万円53.1万円82.49㎡2LDK1階 / 5階建 南東2007年24戸RC
2025/07/31ワコーレ住吉川シーズンズ
神戸市東灘区魚崎西町二丁目
魚崎駅4分 3,880万円55.1万円70.48㎡2LDK9階 / 9階建 南2011年35戸RC
2024/02/23セレッソコート神戸魚崎北町
神戸市東灘区魚崎北町一丁目
青木駅9分 4,880万円58.5万円83.37㎡2LDK7階 / 7階建 南東2007年38戸RC
2023/08/26ジークレフ東灘森北町
神戸市東灘区森北町三丁目
甲南山手駅4分 4,380万円57.6万円76.04㎡3LDK1階 / 7階建 南2007年26戸RC
2024/10/09アーバニスフレア森北グランヒルズ
神戸市東灘区森北町五丁目
甲南山手駅8分 4,480万円61.1万円73.31㎡3LDK1階 / 5階建 東2006年31戸RC
2023/08/26ユニハイムエクシア東灘森北町
神戸市東灘区森北町三丁目
甲南山手駅6分 5,490万円64.3万円85.33㎡2LDK+S3階 / 6階建 南東2013年35戸RC
2024/02/15ロジュマン神戸住吉川
神戸市東灘区魚崎南町四丁目
魚崎駅5分 4,180万円57.2万円73.03㎡3LDK3階 / 9階建 西2015年58戸RC
2024/01/20ピアフェスタ青木駅前
神戸市東灘区青木六丁目
青木駅1分 3,580万円55.0万円65.11㎡3LDK10階 / 13階建 南西2008年64戸RC
2025/07/13リベール東灘青木
神戸市東灘区青木六丁目
青木駅4分 3,900万円45.4万円85.9㎡3LDK8階 / 8階建 北西2014年47戸RC
2025/08/18プレサンスロジェ東灘青木
神戸市東灘区青木五丁目
青木駅5分 4,180万円57.1万円73.24㎡3LDK5階 / 8階建 東2012年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.6%上昇、神戸市東灘区では8.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して3.8%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
53.1万円/㎡
前年比+4.6%
神戸市東灘区
49.9万円/㎡
前年比+8.3%

マンション概要

マンション名ザ・岡本プレミアム
所在地兵庫県神戸市東灘区西岡本七丁目
交通阪急神戸本線岡本駅徒歩16分
築年月2011年
階数10階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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