2006〜2016年築, 専有面積73.04㎡〜93.04㎡の平均販売価格
兵庫県
64.3万円/㎡
前年比+13.0%
神戸市東灘区
59.9万円/㎡
前年比-5.2%
ザ・岡本プレミアム
兵庫県神戸市東灘区西岡本七丁目
/ 岡本駅 徒歩16分
2011年築 / 10階建 / 68戸 / RC造
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5階 / 83.04㎡の場合
相場
4,612万円
55.5万円/㎡
1,905
3,709
5,514
7,318
AI査定結果
推定相場価格
4,612万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,709万円〜5,514万円
44.7万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月8日
ザ・岡本プレミアム
3,980万円（47.9万円/㎡）/ 5階 / 83.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は49.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/15 | 3,980万円 | 47.9万円 | 5階 | 83.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 4,280万円 | 53.1万円 | 5階 | 80.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 4,350万円 | 54.0万円 | 5階 | 80.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 47.9万円 | 5階 | 83.04㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 4,480万円 | 55.6万円 | 5階 | 80.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 4,380万円 | 54.4万円 | 5階 | 80.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,780万円 | 48.0万円 | 8階 | 78.73㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/07/16 | 3,698万円 | 46.7万円 | 7階 | 79.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 3,798万円 | 47.9万円 | 7階 | 79.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/16 | 3,858万円 | 48.7万円 | 7階 | 79.23㎡ | 2S | 南東 |
| 2023/01/07 | 3,898万円 | 49.2万円 | 7階 | 79.23㎡ | 2S | 南東 |
| 2022/12/27 | 4,180万円 | 46.7万円 | 7階 | 89.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/31 | 3,930万円 | 49.6万円 | 7階 | 79.23㎡ | 2S | 南東 |
| 2022/06/12 | 3,950万円 | 49.9万円 | 9階 | 79.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/01 | 3,780万円 | 48.0万円 | 7階 | 78.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 4,060万円 | 51.2万円 | 7階 | 79.23㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は59.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/15 | ザ・岡本プレミアム 神戸市東灘区西岡本七丁目 | 岡本駅16分 | 3,980万円 | 47.9万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 68戸 | RC |
| 2022/11/19 | エヌヴィ西岡本レジデンス 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅18分 | 5,640万円 | 62.6万円 | 90.16㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/24 | 岡本ハウベス 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅13分 | 3,780万円 | 41.0万円 | 92.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/21 | ロジュマン住吉山手 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅4分 | 6,380万円 | 68.9万円 | 92.55㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/02 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,699万円 | 40.8万円 | 90.61㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/19 | エヌヴィ本山田中町アイズ 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅10分 | 4,680万円 | 65.0万円 | 72.05㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/19 | ジオグランデ御影 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 5,380万円 | 64.4万円 | 83.55㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2023/04/29 | グラン・ブルー神戸本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅8分 | 4,990万円 | 70.6万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/09 | エヌヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 5,580万円 | 65.6万円 | 85.03㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2023/03/19 | リベールグラン本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅7分 | 5,180万円 | 69.0万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/23 | サンクタス本山北町 神戸市東灘区本山北町二丁目 | 摂津本山駅7分 | 5,180万円 | 66.6万円 | 77.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2011年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/20 | ドルフ神戸魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町六丁目 | 青木駅12分 | 4,380万円 | 53.1万円 | 82.49㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/23 | セレッソコート神戸魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅9分 | 4,880万円 | 58.5万円 | 83.37㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/26 | ジークレフ東灘森北町 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅4分 | 4,380万円 | 57.6万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/26 | ユニハイムエクシア東灘森北町 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 5,490万円 | 64.3万円 | 85.33㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/20 | ピアフェスタ青木駅前 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅1分 | 3,580万円 | 55.0万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/24 | リベール東灘青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅4分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13%上昇、神戸市東灘区では5.2%下落しています。
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